Descripción: Rápido desarrollo urbanístico en los Emiratos Árabes Unidos

Los Emiratos Árabes Unidos están creciendo muy rápidamente, especialmente en grandes centros como Dubái y Abu Dabi. Las estrategias oficiales, como el Plan Maestro Urbano Dubái 2040, tienen como objetivo duplicar el espacio de la ciudad destinado a actividades de hostelería y turismo en los próximos 15 años ^{Dubai 2040 Urban Master Plan. Government of Dubai.}. El rápido desarrollo urbano queda patente en los datos históricos; por ejemplo, la superficie urbanizada de Abu Dabi pasó de apenas 54 kilómetros cuadrados en 1975 a más de 750 kilómetros cuadrados en 2019 ^{Elessawy, F. M. (2021, February). The Abnormal Population Growth and Urban Sprawl of an Arabian Gulf City: The Case of Abu Dhabi City. Open Journal of Social Sciences, 9(2). https://doi.org/10.4236/jss.2021.92017.}.

Un crecimiento tan intenso y a gran escala exige un seguimiento constante de las zonas de desarrollo urbanístico planificado. Sin un seguimiento preciso, las ciudades corren el riesgo de que sus servicios esenciales no den abasto y de no alcanzar los objetivos de sostenibilidad. A nivel local, los promotores inmobiliarios también deben llevar a cabo su propio seguimiento para asegurarse de que trabajan en línea con la visión urbana general.

La monitorización por satélite permite realizar un seguimiento de la construcción de forma escalable y mantener una visión actualizada de las zonas de desarrollo urbanístico planificado. El uso de imágenes de resolución media para actualizaciones frecuentes e imágenes satelitales de alta resolución para comprobar los detalles ayuda a garantizar la precisión de los datos. Esto respalda la elaboración de políticas y la presentación de informes basados en datos, de modo que los planificadores urbanos y los promotores avancen de forma sincronizada.

Desafío: Ineficiencia y lagunas de datos en el seguimiento manual de las obras

Una autoridad de planificación y desarrollo de infraestructuras con sede en los Emiratos Árabes Unidos necesitaba un sistema mejor para realizar un seguimiento del progreso en sus zonas industriales. Estas zonas son esenciales para las operaciones de gas y petróleo, pero la autoridad se dio cuenta de que el seguimiento manual no podía seguir el ritmo de la escala y la velocidad de los trabajos:

• Áreas demasiado grandes por cubrir. Las áreas a monitorizar son enormes y se extienden por todo el desierto. Enviar equipos a inspeccionar cada parcela es lento y caro, y a menudo se pasan por alto cambios importantes.
• Demasiado tiempo entre actualizaciones. La construcción avanza muy rápido, pero los equipos sobre el terreno solo visitan la obra cada pocas semanas o meses. Esto crea puntos ciegos. A menudo, para cuando un inspector detecta un problema, la construcción ha avanzado tanto que resulta extremadamente difícil solucionarlo.
• Falta de pruebas objetivas. Los informes sobre el terreno se basan en lo que ve una persona, lo que puede resultar poco homogéneo y subjetivo. Para una planificación eficaz, la autoridad necesita una única fuente de información fiable que proporcione el mismo nivel de detalle para cada parcela. Se necesitan pruebas objetivas y georreferenciadas para realizar un seguimiento preciso del avance de la construcción y garantizar que el desarrollo se ajusta al plan director oficial.

Con cientos de kilómetros que cubrir y sin margen para el error, la autoridad se dio cuenta de que la única forma de obtener una visión completa y objetiva era cambiar de perspectiva. Necesitaban una solución escalable y de alta tecnología que pudiera funcionar las 24 horas del día.

Solución: Monitorización y detección de cambios mediante satélite

EOSDA utilizó un enfoque basado en satélites para ofrecer al cliente de los EAU una vista aérea de sus emplazamientos industriales. Al comparar imágenes de diferentes meses, pudieron seguir el progreso del desarrollo sin que nadie tuviera que pisar el terreno bajo un calor extremo.

Así es como funcionó la metodología:

• Cartografía de la zona. En primer lugar, definimos los límites de las zonas de desarrollo urbanístico planificado y las dividimos en segmentos más pequeños, basándonos en las zonas de permisos del cliente y en los núcleos de mayor actividad. Esto facilitó el seguimiento de los cambios parcela por parcela sin pasar nada por alto.
• Análisis de las imágenes. A continuación, el equipo de EOSDA analizó imágenes satelitales de alta resolución sin nubes de diferentes periodos. Buscamos específicamente nuevas actividades de construcción, ampliación de infraestructura, desbroce de terrenos y movimientos de tierra, así como cambios estructurales.
• Detección de cambios. Al procesar las imágenes con nuestros algoritmos propietarios de detección de cambios, el equipo pudo identificar con precisión los cambios exactos, como nuevas vallas o zonas de suelo desnudo. Esto eliminó las conjeturas que suelen acompañar a las inspecciones manuales fragmentadas.

Finalmente, EOSDA plasmó toda esta información en mapas dinámicos. En lugar de una montaña de papeles, el cliente dispone de una interfaz intuitiva que hace el trabajo duro por él. Destaca cada cambio con superposiciones codificadas por colores que son fáciles de leer y proporciona métricas importantes, como la longitud de una tubería o el área de movimiento de tierras. Estos mapas e informes permitieron a las partes interesadas comprobar rápidamente el progreso de cualquier emplazamiento y mantenerse al día de la situación.

Queríamos que el cliente comprendiera la situación de un vistazo, así que convertimos análisis complejos en mapas sencillos con marcadores codificados por colores. Ahora, cualquiera puede abrir la interfaz y ver al instante exactamente dónde ha aparecido infraestructura nueva.

Dmytro Zhylchenko

Jefe del equipo de especialistas SIG en EOS Data Analytics

Resultado: Mayor visibilidad y supervisión optimizada del proyecto

La solución basada en satélites de EOSDA ayudó a nuestro cliente de los EAU a mantener una vigilancia constante sobre las zonas de desarrollo. Al detectar a tiempo nuevas construcciones y cambios en el terreno, el cliente puede reaccionar mucho más rápido a lo que ocurre sobre el terreno. Este paso a la monitorización digital hizo que todo el proceso de vigilancia de la infraestructura fuera más sencillo y fiable.

Los resultados prácticos para nuestro cliente de los Emiratos Árabes Unidos constaron de:

• Detección temprana de cambios. El cliente ahora puede identificar nuevos edificios o alteraciones del terreno tan pronto como se producen.
• Comprobación más sencilla del progreso. Es mucho más sencillo verificar cómo avanza el trabajo en las diferentes obras.
• Ahorro de dinero. El cliente ya no necesita depender tanto de visitas a las obras, que resultan caras y requieren mucho tiempo.
• Supervisión optimizada. La planificación y el cumplimiento de la normativa se han simplificado, ya que los datos están siempre actualizados.

La solución basada en satélites de EOSDA ayuda a todos a trabajar a partir de los mismos datos, lo que permite una mejor elaboración de políticas y una comunicación más clara. En el futuro, este mismo enfoque escalable podrá aplicarse a cualquier nueva zona de desarrollo urbanístico. De este modo, se garantiza que, independientemente de la rapidez con la que se expanda el desarrollo, nuestro cliente mantenga un control total sobre cualquier situación.

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